カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2024/09/02 13:12
審査を通すために、やれるべきこと。これで審査通過の近道です。
(この記事は、約4分で読めます)
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目次
1. フリーターでも審査は通るのか
2. 無職でも賃貸物件を借りられるのか
3. 貯金がなくても大丈夫か
4. まとめ
1. フリーターでも審査は通るのか
結論、フリーターでも審査は通ります。
必要なものとして、ご本人確認の免許証かパスポート、保険証、収入証明
書があれば良いです。
ただし、お部屋のグレードや管理している業者により審査基準は大きく変
わります。
厳しい管理会社ですと、正社員で社会保険加入が必須という場合もありま
すが、そこまで審査に厳しくない場合ですと社会保険の有無や収入証明書
の提出が不要の場合もあります。
その為、ある程度審査の緩い物件探しがお部屋を借りる際のポイントとな
ります。
原則は借りたい家賃総額の1/3が月収で必要となります。
例として、年収200万円くらいの場合は、毎月の総賃料が55.000円くらい
のお部屋探しが良いとされております。
2. 無職でも賃貸物件を借りられるのか
無職の方のお部屋探しは最難関です。
なぜなら管理会社や保証会社の審査で引っかかってしまう可能性が非常に
高いからです。
審査でみられる基準として、定職に就いているか、年収が安定しているか、
勤続年数が長いか、どのような職業か、容姿など色々とみられる事があり
ます。
では、どのように審査を通過させるかがポイントです。
・定職に就けるように面接をして採用通知書か内定通知書を取得する。
これが一番審査通過の近道です。
・派遣会社やアルバイト等の登録をして働く。
審査に通過しやすいのは3か月以上勤務して、給与明細3カ月分を用意する。
・親や兄弟に代理で契約してもらう。
身内で定職に就いている方に保証人になってもらう。
これは物件によりますが、OKしてくれる管理会社もあるので、そういった
物件を選ぶことも重要です。
・ご自身の預貯金がある場合は、それでも審査の土台にのる場合もあります。
ただし、借りたい家賃総額の24カ月分の預貯金が必要とされるケースが多い
です。
60.000円の賃料であれば、1.440.000円預貯金があることが望ましいです。
全ての物件がこの基準ではありません。
12カ月分の預貯金でもOKが取れるケースもありますので、そういった審査
が緩い物件選びも必要です。
・最後に貸主が無職でもOKを出してくる物件を選ぶ。
かなり難しい条件ですが、500件に1件くらいの確率でOKを出してくれる
オーナーさんもいるので、希望条件を問わなければ可能性は広がります。
3. 貯金がなくても大丈夫か
原則、正社員で働いていれば預貯金の提出は不要となるので、貯金がなくて
も何ら問題御座いません。
また、アルバイトや派遣でもあまりにも高額家賃でない限りは預貯金の提出
は不要ですので、問題ありません。
無職の方は賃貸物件を借りる際の入居審査で提出を求められるケースが多い
です。
なぜなら、一般的には働いていて月収がこれくらいあるよと証明が出来ます
が、無職の方ですとそういった証明書の提出が出来ないからです。
その代わりに、私はこれくらい貯金があるから借りてもちゃんと家賃を払え
るという証明をするためにも提出を求められるケースがほとんどです。
4. まとめ
我々、エース不動産では無職の方でもOKが取れる物件のご用意があります。
お探しのエリアや賃料にもよりますが、数に限りはあるので是非お早めにご
相談頂ければ幸いです。
他社で安易に審査にかけて審査で落ちて、ご自身の情報を傷つける前にご来
店頂ければ、より審査の通過率は高まります。
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