カテゴリ：保証人、保証会社でお困りの方必読情報 / 投稿日付：2024/09/02 13:13
借金があっても審査通過で賃貸契約を締結するにはどうするか。
(この記事は、約4分で読めます)
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目次
1. 借金にも種類がある
1.1 消費者金融のカードローン
1.2 奨学金
1.3 友人・知人・会社からの借り入れ
1.4 電気・ガス・水道の滞納
1.5 税金の滞納
1.6 携帯電話の滞納
2. 審査を通過させるためにする事とは
2.1 保証会社を見極める
2.2 物件選択時に最低限の要望にする
2.3 エース不動産の管理物件にする
3. まとめ
1. 借金にも種類がある
レ消費者金融のカードローン
一般的にサラ金と言われる、アコムやプロミス等の個人向けに貸付をしている
ところです。
レ奨学金
学生時代に奨学金制度を利用されている方は、これも入ります。
レ友人・知人・会社からの借り入れ
ご友人や親族、会社から借りている場合も借金になります。
レ電気・ガス・水道の滞納
毎月の公共料金の請求で遅れがあるかどうかです。
レ税金の滞納
税金の種類もたくさんありますが、一般的に請求書が届き支払うべき税金
の支払いに遅れがあるかどうか。
レ携帯電話の滞納
携帯電話会社も今は増えましたが、過去にどこかの携帯電話会社で滞納して
いたり、契約できなくなっているか。
上記の借金の問題で、利用する保証会社により審査基準が異なります。
保証会社次第では、携帯電話の滞納や消費者金融の借り入れは審査基準で見られる部分となりますので、要注意です。
2. 審査を通過させるためにする事とは
レ保証会社を見極める
借金があるからといって、審査が通過しない訳ではありません。
上記で書いている、消費者金融や携帯電話の滞納歴はひっかかる
場合があるので、注意しましょう。
信販系保証会社ではCICの情報を閲覧することが出来ます。
その為、借金があるようであれば信販系の審査を通しても落ちてし
まう可能性が非常に高いです。
では、審査を通すために選ぶべき保証会社とはどこなのか。
それは独立系保証会社です。
独立系とは信用情報を閲覧せずに、独自の審査基準で審査をする
ため、審査が通過しやすいです。
その次に、信用系保証会社もCICの情報を閲覧しないケースが
多く、同じ加盟団体に加入の家賃の滞納歴を見ることが多く、過去の
家賃滞納がなければわりとスムーズに審査に通過する場合が多いです。
レ物件選択時に最低限の要望にする
エリアや賃料、最低の広さをご要望してください。
それ以外に多くを望むと、審査以前に選択できる物件が非常に少なく
なります。
探す際のポイントとしては、相場よりも極端に安い物件を望むとそれだ
けで厳しいです。
家賃は相場通りで初期費用は賃料の5カ月分が目安となります。
ここがあっていれば、物件は100％出てきます。
あとは、審査に通過する物件の申込みをするだけです。
初期費用がもう少し安いキャンペーン物件も存在するので、まずは相談
してください。
あまりにも無茶苦茶な条件でなければ可能性は広がります。
レエース不動産の管理物件にする
これが最大限に可能性を広げられる案件です。
弊社が仲介し、弊社が管理している物件であれば、審査は非常に柔軟です。
保証会社も審査基準が緩く、審査通過率は9割越えです。
お探しのエリアにより物件数が違いますので、まずは営業担当と内打ち合わせをして頂けば、ご提案させて頂きます。
3. まとめ
借金があっても物件は借りることが可能です。
ただし、ご自身で選択した物件があった場合、その物件の審査が通るかどうか
は審査する保証会社や借金の内容次第となります。
弊社の管理物件であれば8割以上の通過率です。
他社さんの管理物件でも、取り扱い出来審査に関しても審査を通過できる案件
のご紹介をさせて頂きます。
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